Иск о признании брака недействительным от опекуна. Как правильно оформить исковое заявление о признании брака недействительным? Как составить иск о признании брака недействительным

Начнем с терминологии — какой брак считается фиктивным? Согласно пункту 1 статьи 27 Семейного Кодекса РФ, фиктивным считается брак, который зарегистрирован супругами или одним из супругов без намерения создать семью.

Фиктивный брак на первый взгляд не отличить от настоящего: он обладает всеми внешними признаками законного брака, а именно: волеизъявление будущих супругов на регистрацию брака соблюдено и запись органов ЗАГС о имеется.

Для чего регистрируется фиктивный брак? Чаще всего для получения выгод, как имущественных, так и неимущественных. Выгодами могут быть приобретение гражданства, наследование имущества или льготы по выделению жилья.

Кто имеет право обратиться в суд с заявлением о признании заключенного брака недействительным? Только лишь супруг, не знавший о фиктивности брака, его законный представитель, или прокурор.

Алгоритм признания фиктивного брака недействительным

Шаг 1. Определяем наличие оснований для признания брака недействительным, и в случае, когда основания есть — собираем доказательства.

Первым и основным признаком фиктивного брака служит отсутствие намерения создать семью.

Сложность здесь в том, что понятие семьи юридически не определено в законодательстве, потому что в понятие семьи включены не только имущественные отношения, но и личные. В юридической литературе под семьей могут понимать, например, социальную группу людей, проживающих совместно, ведущих совместное хозяйство и связанных взаимными правами и обязанностями.

Исходя их этого, признание брака фиктивным может быть при наличии доказательств отсутствия указанных выше признаков семьи. При этом необходимо одновременное наличие нескольких моментов. Допустим, только лишь раздельное проживание не будет основанием для признания брака недействительным.

Что можно принять в качестве доказательства? Показания свидетелей об отсутствии сообщения между супругами, о раздельном проживании после заключения брака, а также отказы в содержании и предоставлении материальной помощи. При этом должны быть доказаны действия супруга или обоих супругов, направленные на получение какой-либо выгоды.

Шаг 2. Составляем исковое заявление в суд о признании брака недействительным.

Ответчиком указываем супруга, а в качестве третьего лица — орган ЗАГС, в котором был зарегистрирован ваш брак.

В заявлении необходимо изложить обстоятельства, свидетельствующие о фиктивности брака, а именно перечислить выгоды, полученные супругом (супругой) и отметить, что вы требуете не только признать брак недействительным, но и аннулировать запись органа ЗАГС о регистрации брака.

Шаг 3. Готовим документы, которые прилагаются к вашему исковому заявлению.

Когда решение суда вступает в силу? — по истечении срока на апелляционное обжалование (месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме), если оно не было обжаловано. (ч.1 ст.209, ч.2 ст.321 ГПК РФ).

Правовые последствия признания фиктивного брака недействительным

Если по решению суда брак признан недействительным, это решение лишает супругов любых взаимных прав и обязанностей. Например, приобретенное в браке имущество уже не считается совместной собственностью супругов. Собственность за имуществом остается за тем из супругов, за чей счет оно было приобретено.

Важно! Необходимо иметь в виду, что в интересах сторон суд может признать все имущество, нажитое в период брака, совместной собственностью. При этом одного из супругов при недостаточности его собственных средств не может быть обращено на имущество другого супруга.


Заключенный между супругами в случае решения суда о недействительности брака также признается недействительным. Однако, надо иметь в виду, что суд в интересах сторон, всё-таки, может признать его действительным или полностью, или частично.

Добросовестным супругом, при рассмотрении судом дела о признании брака фиктивным, может считаться супруг, который не знал о фиктивности брака. Такой супруг вправе потребовать возмещения материального и морального вреда, возникшего из-за заключения фиктивного брака от бывшего супруга. Он вправе сохранить фамилию, которую выбрал при регистрации заключения брака, при признании судом брака недействительным.

Добросовестный супруг также вправе потребовать с бывшего супруга содержание (алименты). Размер возмещения определяется судом на основании состава имеющегося имущества, уровня доходов бывших супругов, то есть от уровня их материальной обеспеченности.

При признании брака недействительным права детей, родившихся в период фиктивного брака, не затрагиваются , поскольку они вправе рассчитывать на воспитание и содержание (ст.30 СК РФ). Если супруги в браке, изначально имеющем признаки фиктивности, к моменту суда создали семью, то такой брак суд не может признать недействительным (п.3 ст. 29 СК РФ).

Образец искового заявления о признании фиктивного брака недействительным с учетом последних изменений законодательства РФ.

Фиктивные браки – это бич современного общества. Наличие зарегистрированного брака в определенных случаях предполагает льготы, особенно для граждан, не имеющих российского гражданства. Однако наличие у супруга российского гражданства – это не повод успокаиваться. Так как и некоторые россияне вступают в брак, заведомо не стремясь создать семью.

Поэтому, если вы столкнулись с такой ситуацией, то брак довольно просто аннулируется в судебном порядке. Для этого необходимо написать соответствующее исковое заявление, образец которого представлен ниже.

Необходимо помнить, что помимо свидетельства о браке у нормального брака должно иметься еще несколько признаков. А при их отсутствии можно говорить о том, что фактически брачных отношений нет.

Как правило, суд обращает внимание на следующие моменты:

1. Проживают ли супруги совместно;

2. Имеют ли супруги совместных детей;

3. Ведут ли они совместное хозяйство.

Наличие хотя бы одного из признаков брачных отношений существенно затруднит процедуру признания брака фиктивным, так как с точки зрения сложившейся практики такой брак вполне имеет право на жизнь.

Поэтому при написании искового заявления на трех перечисленных обстоятельствах необходимо заострить внимание и расписать данные вопросы поподробнее, исходя из фактической ситуации.

Если отсутствие всех трех признаков обычного брака налицо, то процесс признания брака недействительным – во многом формальность.

Что касается оформления иска, то он носит неимущественный характер, а потому цена иска для таких ситуаций не определяется. Государственная пошлина рассчитывается по общим правилам и составляет 200 рублей. Дела о признании брака недействительным рассматриваются районными судами по месту жительства ответчика.

В_______________________________________
(Наименование суда, адрес)

Истец___________________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Ответчик________________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Цена иска __________ руб. ____ коп.

Госпошлина __________ руб. ____ коп.

Исковое заявление

о признании фиктивного брака недействительным

С «___» «_________» 20__ года я, ______________________ (Ф.И.О. истца) состою в законном браке с ______________________ (Ф.И.О. ответчика), который зарегистрирован органами ЗАГС, о чем имеется свидетельство _______________ (указать реквизиты документы).

Однако с момента вступления в брак совместного хозяйства с ответчиком я не веду, общих детей у нас нет. С ответчиком я проживаю раздельно.

После регистрации брака мне стало известно, что ответчик не намеревался создать семью, а вступил в брак с целью ______________________ (указать фактические мотивы вступления в брак, например, оформить гражданство РФ в льготном порядке, осуществить регистрацию по месту жительства и т.д.), тем самым нарушил мои семейные права.

Согласно пункту 1 статьи 27 Семейного кодекса РФ, брак, зарегистрированный одним либо обеими супругами без намерения создать семью, является фиктивным.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 75 ФЗ «Об актах гражданского состояния», 27 Семейного, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

1. Признать брак, заключенный между мною и __________________ (Ф.И.О. ответчика), недействительным.

2. Обязать ___________________ (наименование органа ЗАГС, регистрировавшего брак) аннулировать актовую запись № ____________ от «___» «________» 20__ года.

Приложения:

1. Копия искового заявления;

2. Копия свидетельства о браке;

3. Квитанция об оплате госпошлины;

4. Документы, подтверждающие отсутствие намерения у ответчика создать семью;

5. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись)

(8745 скачиваний)

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

По законам Российской Федерации браком признается только официально оформленные отношения мужчины и женщины. Именно зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством брак в органах ЗАГСа является гражданским. Сожительство не несет для его участников никаких юридических последствий, кроме обязательств перед общими детьми.

Как брак признается недействительным?

Понятие «недействительности брака» применимо только к официально зарегистрированным отношениям и используется в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

При этом полномочиями признания брачных отношений недействительными наделены только судебные органы. , но даже если стороны признают его недействительность – никаких последствий это не повлечет. Признание брака недействительным есть одностороннее волеизъявление одного из супругов или заинтересованных в расторжении брака лиц (представителей, опекунов для недееспособных, к примеру).

Основания признания недействительности брака

Для признания брачного союза незаконным с последующим прекращением супружеских отношений необходимо наличие одного из предусмотренных семейным законодательством оснований, изложенных в ст. 12-14 СК РФ.

Согласно части первой статьи 12 СК РФ к обязательным условиям вступления в брачные отношения относят добровольность принятого решения и достижение брачного возраста.

Статья 14 СК РФ устанавливают следующие ограничения на заключение брака:

  • вступление в брак гражданина, уже состоящего в официальных брачных отношениях;
  • регистрация брака между лицами, состоящими в близких родственных связях, а также между усыновленными детьми и их родителями;
  • заключение официальных отношений с лицом, признанным недееспособным по причине психического заболевания;
  • вступление в брак с человеком, скрывшим наличие у него ВИЧ-инфекции, либо венерического заболевания;
  • фиктивность зарегистрированных отношений.

Все вышеописанные условия могут выступать основаниями для признания недействительным зарегистрированного в ЗАГСе брачного союза. Оспаривание действительности официальных отношений осуществляется в суде.

Юридические последствия

Если истцу удается доказать обоснованность заявленных требований, брак признается недействительным, а для его участников наступают следующие правовые последствия:

  1. Прекращение брачных отношений, сопровождающееся регистрацией в органах ЗАГСа. При этом независимо от продолжительности, ранее оформленный союз признается недействительным с момента его официальной регистрации, то есть с даты заключения. Аннулируются все правовые последствия, с ним связанные, исключая признание отцом ребенка, рожденного в браке, впоследствии признанным недействительным.
  2. Признание недействительности брачного договора. Если на момент заключения брака супруги оформили соглашение, в случае признания брачного союза недействительным, приобретенное за годы совместной жизни имущество считается общей долевой, либо общей совместной собственностью лиц;
  3. Сохранение прав ребенка, родившегося в таком браке, либо до истечения трехсот дней после решения суда. Таким образом, недействительность брака не ограничивает и не освобождает супругов от исполнения родительских обязанностей, в том числе от финансового содержания несовершеннолетнего. Оформить ввиду недействительности брака нельзя.
  4. Возможность добросовестного супруга требовать от супруга, нарушившего его права, компенсации материального и морального вреда в соответствии с порядком, установленным гражданским законодательством.
  5. Право законопослушного супруга оставить за собой ту фамилию, которую он выбрал при заключении брака.

Как признать брак недействительным: процедура и порядок

Как уже отмечалось выше, признание брачного союза недействительным возможно лишь в судебном порядке. Для этого необходимо соблюсти ряд условий, установленных гражданско-процессуальным законодательством.

Кто может требовать признания брака недействительным?

Перечень лиц, кто может требовать в судебном порядке недействительности брачного союза установлен в ст. 28 СК РФ. В их числе:

  1. Несовершеннолетний супруг, если брак заключен между лицами или одним лицом, не достигшим возраста совершеннолетия. Наравне с несовершеннолетним правом требовать недействительности брака наделены законные представители супруга или же прокурор;
  2. Супруг, который не знал об обстоятельствах, влекущих незаконность брака или же супруг, чьи права оказались нарушены заключенным браком;
  3. Прокурор, если ему стало известно о фиктивности брака или заключении союза под давлением, обманом или по принуждению;
  4. Орган попечительства, если супруг, в чьих интересах подает заявление учреждение, нуждается в дополнительной опеке.

Любой из перечисленных субъектов вправе подать иск в суд.

Исковое заявление о признании брака недействительным

В зависимости от причины, инициатором признания брачного союза недействительным могут выступать любые субъекты из списка выше.

Документ составляется в письменной форме, но никто не мешает заполнить его и от руки. Но помните – при не читаемости искового заявления судья имеет полное право вернуть его или оставить без движения для переподготовки.

Как правильно составить иск?

Иск оформляется по общим правилам гражданско-процессуального законодательства. Стандартный образец заявления должен включать:

Обязательная часть Содержание
Шапка заявления Указание сведений о судебной инстанции, заявителе, ответчике и третьих лицах (гражданах и организациях, заинтересованных в исходе дела, привлекаемых для участия в процессе).
Основная часть Описывает существенные обстоятельства дела, включая аргументы в пользу истца (доказательства вины ответчика), а также ссылки на нормы семейного права, выступающие основанием обращения в суд и другие имеющие значение положения закона.
Просительная часть Заключается в изложении сути требований, подкрепленных нормами семейного и гражданско-процессуального законодательства. В этой части необходимо указать положение - основание признания недействительности брачных отношений (ч. 1 ст. 27 СК РФ).
Приложение Эта часть иска содержит список документов, прилагаемых к заявлению в качестве доказательств обоснованности требований истца.

В конце заявления обязательно ставится личная подпись заявителя и дата составления документа. Если иск подается от имени доверителя, в заявлении может стоять подпись его законного представителя, а в приложение включается копия нотариальной доверенности, оформленной на имя представителя истца.

Образец иска

Лучше всего доверить подготовку документов по делу о признании брака недействительным профессионалам.

Но при твердом желании самостоятельно подготовить иск и все необходимые документы вы можете воспользоваться образцом ниже.

Во избежание серьезных последствий мы настоятельно советуем проконсультироваться у опытных юристов нашего сайта. Они подскажут, верно ли определены все нужные вам обстоятельства и дадут оценку проделанной работе. Консультация бесплатна.

Куда подавать?

Гражданские дела о признании недействительности заключенного между супругами брака рассматриваются районными и городскими судами общей юрисдикции.

Выбор судебной инстанции осуществляется в соответствии с известным заявителю фактическим адресом проживания ответчика, либо по месту его регистрации. В отельных случаях, если место проживания ответчика неизвестно, допускается подать иск по месту жительства истца.

Документы

Доказательная база может отличаться в зависимости от основания. Основными документами приложения выступают:

  • свидетельство о заключении брака;
  • копия паспорта заявителя;
  • платежный документ об уплате пошлины.

Помимо основных документов приложение может включать документальные доказательства вины ответчика.

Это могут быть:

  • медицинское заключение, свидетельствующее о венеричеком заболевании на момент брака и доказывающее факт осведомленности супруга о нем;
  • документ, подтверждающий факт зарегистрированного ранее брака и др. свидетельства);
  • аудио, видео и фото доказательства;
  • показания свидетелей.

При этом свидетельские показания рассматриваются как письменные, так и устные (озвученные в процессе судебного разбирательства).

Размер госпошлины

Как и любой другой иск, данное заявление при направлении в суд облагается государственной пошлиной, величина которой в первую очередь зависит от характера исковых требований. Если истец требует признания брака недействительным, не предъявляя при этом имущественных требований (например, о разделе имущества), размер госпошлины определяется на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ. В этом случае заявитель перед подачей иска в суд должен уплатить пошлину в размере 300 рублей.

Раздел имущества

Достаточно часто подобные иски в России сопровождаются предъявлением требований о разделе совместного имущества. Если подобный имущественный конфликт присутствует, требование о разделе можно заявить как в составе иска об аннулировании брака, так и после принятия судом решения.

В любом случае раздел производится в соответствии с нормами семейного законодательства. По закону бывшие супруги вправе получить половину от нажитого в период брака имущества. Однако в случае признания недействительности брака имущество признается совместным и подлежит разделу в соответствии с нормами гражданского права. На практике это выглядит, как общая собственность, оформленная в долях. При этом в соответствии с ч. 2 ст. 30 СК РФ в случае аннулирования брака заключенное ранее брачное соглашение супругов признается недействительным. Следовательно, требовать раздела имущества на основании брачного договора, бывший супруг права не имеет.

После аннулирования брака в отличие от прекращения брачных отношений вследствие развода, как правило, каждый супруг остается с тем имуществом, собственником которого он является по документам (то есть на кого что записано, тот с тем и остается).

Одновременно с признанием брака недействительным судья может сохранить за пострадавшим (добросовестным) супругом право на взыскание алиментов и раздел имущества в соответствии с нормами семейного законодательства, то есть разделить имущество между супругами пополам. Кроме того на усмотрение суда законом допускается признание действительности ранее заключенного брачного контракта, либо аннулирование последнего частично.

Важно понимать, что при отсутствии достаточных законных оснований суд не примет на себя ответственность по аннулированию заключенного между супругами брака, поэтому бремя по составлению иска и представлению интересов истца в суде целесообразнее возложить на опытного юриста, специализирующегося в отрасли семейного права.

Судебная практика

Вывести какую-то единую практику рассмотрения дел о недействительности брака невозможно. Даже по одинаковым основаниям дела могут рассматриваться с абсолютно различным результатом, подчас выбивая из колеи как юристов, так и стороны.

Дело №2-744/2017 Замоскворецкого районного суда г. Москвы. Истица требовала признать брак недействительным ввиду сокрытия мужем наличия у него венерического заболевания, о котором он знал, но не сообщил ей при заключении брака. В заседании было выяснено, что супруг истицы действительно за три месяца до заключения брака проходил обследование в медицинском центре ***, по итогам которого получил медицинское заключение о наличии у него заболевания ***.

Данный факт явился безусловным основанием для признания брака недействительным и суд удовлетворил иск.

Однако не все бывает так просто, как приведено в примере выше. Чаще всего дела о признании брака недействительным это запутанные и юридически сложные споры, разрешить которые без помощи юриста практически невозможно.

Нужен юрист

Процедура признания брака недействительным – одна из наиболее сложных юридических задач в семейном праве, сравнимая разве что со спорами о детях.

Важность грамотного формирования убедительной доказательной базы и подготовки всех документов для суда сложно переоценить – ведь от них зависит окончательный вердикт рассмотрения дела. Задавайте свои вопросы нашим юристам прямо сейчас и получайте бесплатную консультацию от профессионалов в кратчайшие сроки.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

В отличие от исков о расторжении брака, исковое заявление о признании брака недействительным позволит признать от имени государства не влекущим юридических последствий заключенный ранее союз.

В некоторых случаях это предпочтительнее, чем расторжение брака : на имущество супругов не распространяется режим общей собственности, личные права и обязанности, в том числе алиментные, не возникают. Право обратиться в суд с иском с намерением признать брак недействительным возникает только, если в момент регистрации брака не были соблюдены условия, предусмотренные статьями 12-14, ч. 3 ст. 15 Семейного кодекса.

Подготовка искового заявления о признании брака недействительным

Закон называет следующие случаи нарушения условий вступления в брак, при которых он может быть впоследствии признан недействительным:

Отсутствие согласия на вступление в брак ;

Фиктивность;

Один из супругов не достиг 18 лет и отсутствует согласие на вступление его в брак от органов опеки;

Один из супругов уже состоит в зарегистрированном браке, в т.ч. заключенном за пределами РФ (ст. 156 СК РФ);

Супруги являются близкими родственниками, усыновителем и усыновленным;

В отношении одного из супругов вынесено решение суда о признании его недееспособным;

Один из супругов болен венерической болезнью или ВИЧ-инфекцией и скрыл это от другого.

Все эти обстоятельства должны существовать еще на момент регистрации брака.

Основания признания брака недействительным определяют надлежащего истца по искам такого рода дел. Перечень лиц, которые имеют право на обращение в суд установлен ст. 28 СК РФ.

Подача в суд искового заявления о признании брака недействительным

Подготовленное заявление с приложением копий всех документов для вручения ответчику направляется истцом в районный суд по месту жительства ответчика (место его регистрации). Государственная пошлина составит 300 руб. и оплачивается она до подачи иска в суд.

Рассмотрение судом искового заявления о признании брака недействительным

С точки зрения закона суд при рассмотрении такого рода исков связан следующими требованиями: нельзя признать брак недействительным, если основания для этого отпали. Например, изначально брак создавался фиктивно, но семейные отношения между супругами к моментe вынесения решения сложились. Если брак заключен с несовершеннолетним без согласия опеки, в интересах не достигшего 18 лет супруга в удовлетворении иска также может быть отказано.

Если суд по итогам рассмотрения иска вынесет положительное решение и признает брак недействительным, добросовестный супруг в связи с этим вправе подать иск о возмещении вреда . Иные последствия такого решения закреплены в ст. 30 СК РФ.

Иск об установлении порядка пользования сервитутом

Установление сервитута: порядок и условия

Установление сервитута происходит по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником недвижимого имущества, которое может быть обременено сервитутом. Применительно к земельному сервитуту - по соглашению между собственником участка, который требует установления сервитута (такой участок именуется главенствующим) и собственником участка, который может быть обременен сервитутом (собственником соседнего участка, который иначе именуется служащим участком). Так же можно ознакомиться с понятием сервитута и прекращением сервитута .

В соглашении об установлении сервитута указывается конкретный вид сервитута. Если речь идет об обременении сервитутом земельного участка, то на плане землепользования конкретно определяется та часть земельного участка, на которую распространяется сервитут. Существенными условиями такого соглашения должны быть условия пользования соседним участком лицом, в пользу которого установлен сервитут, с тем, чтобы исключить препятствия для использования обремененной сервитутом недвижимости по назначению.Поскольку собственник недвижимого имущества, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от лиц, в пользу которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование им, условие о размере платы, порядке и сроках ее внесения должно быть включено в соглашение сторон об установлении сервитута. Размер платы, как правило, призван компенсировать ограничения в пользовании недвижимым имуществом, обремененным сервитутом.

В соглашении об установлении сервитута должны быть также определены меры ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение сторонами условий данного соглашения.

Следует иметь в виду, что на вышеизложенных правилах сервитут может быть установлен не только по требованию собственника участка (п. 1 ст. 268 ГК), но и по требованию и в интересах лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования (п. 4 ст. 268 ГК). В ст. 14 Кодекса о земле нормы п. 1 и п. 4 ст. 268 ГК воспроизведены полностью. Вместе с тем Кодекс о земле дополнен указанием, что право требовать установления сервитута может также лицо, которому участок предоставлен в аренду. С одной стороны, такой подход законодателя в части предоставления права установления сервитута арендатору земельного участка можно признать оправданным с позиций целесообразности, особенно при долгосрочной аренде, поскольку в противном случае использование арендуемого участка без установления сервитута может быть затруднено. С другой стороны, налицо коллизия норм ст. 168 ГК и ст. 14 Земельного кодекса.Разрешение указанной коллизии не столь однозначное. По большому счету, вывод должен основываться на юридической силе того или иного акта. В силу предписаний ст. 10 Закона «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» Гражданский кодекс Республики Беларусь имеет большую юридическую силу по отношению к другим кодексам и законам, содержащим нормы гражданского права. Вместе с тем представляется, что в данном случае приведенную норму закона можно применять только с учетом положений части третьей п. 1 ст. 1 ГК, в соответствии с которой земельные отношения, отвечающие признакам, указанным в частях первой и второй указанного пункта, регулируются гражданским законодательством, если земельным законодательством не предусмотрено иное. Следовательно, можно сделать вывод, что нормы ст. 14 Кодекса о земле, как установившие собственные правила, касающиеся земельных сервитутов, имеют приоритет перед нормами ст. 268 ГК.

В качестве оснований возникновения сервитута, как уже отмечалось, могут выступать:

Соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка (иной недвижимости);

Судебное решение - в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута;

Нормативное предписание.

Возникновение сервитута на основании соглашения (договора) возможно, если стороны достигли согласия не только об установлении сервитута как такового, но и относительно существенных условий договора, к которым можно отнести условия о предмете, цене и сроке.

К предмету следует отнести предоставление сервитуарию конкретного права ограниченного пользования чужим земельным участком (проезда, прохода и т.п.).

Согласно п. 5 ст. 268 ГК право требования соразмерной платы за пользование участком принадлежит только собственнику участка, обремененного сервитутом. Аналогичное правило установлено, как уже отмечалось, применительно к зданиям, сооружениям, иной недвижимости, ограниченное пользование которыми необходимо вне связи с пользованием земельным участком. В приведенном выше примере сервитут был установлен только в отношении коридора в цокольном этаже в пределах установленных границ.

В качестве примера установления сервитута на основании закона можно привести норму части второй ст. 524 ГК. Речь идет о ситуациях, когда земельный участок, на котором находятся принадлежащие продавцу здание, сооружение либо другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя земельного участка этой недвижимости. В таких случаях за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Условия пользования частью земельного участка определяются договором купли-продажи. Если же условия пользования соответствующей частью земельного участка договором его продажи не определены, продавец в силу предписаний части второй ст. 524 ГК сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.

Приведенная норма носит императивный характер и обязательна для сторон соответствующих отношений. За собственником недвижимости, оставшейся на отчужденном земельном участке, должно сохраняться в силу закона право пользования той его частью, которая в соответствии с земельным законодательством является минимально необходимой для использования недвижимого имущества.

Наличие в судебной практике судебных споров свидетельствует о достаточно неоднозначном понимании субъектами хозяйствования правовой природы права ограниченного пользования чужим земельным участком, основанного не на соглашении, а на законе.

Приведем следующий пример.

Иск заявлен ПУП «А» ОАО «Б» к ответчику - ООО «Д» о закреплении права ограниченного пользования имуществом (сервитут) за ООО «Д» в установленных границах на основании ст. 268, 524 ГК.

Письменным ходатайством истец изменил предмет иска и просил закрепить право ограниченного пользования имуществом (сервитут) - частью земельного участка, расположенного по ул. А., 201 в г.Минске, за ООО «Д».

Суд установил следующее.

Во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15 июля 1998 г. N 1108 решением Мингорисполкома ПУП «А» ОАО «Б» был предоставлен земельный участок, расположенный по ул. А. в г.Минске, в постоянное пользование (для текущего содержания, санитарно-технологического обслуживания дорог, местных проездов, тротуаров и прилегающих зеленых территорий) общей площадью 17,0983 га.

Согласно договору купли-продажи от 05.10.2001 N 42, заключенному между ПУП «А» ОАО «Б» и ООО «Д», ответчик приобрел в собственность здание корпуса N 22 общей площадью 197 кв.м, расположенное по ул. А., 201 в г.Минске.

Из представленной схемы земельного участка усматривается, что доступ к приобретенному зданию осуществляется ответчиком через указанный выше земельный участок, закрепленный за ПУП «А» ОАО «Б» и находящийся на его балансе.

Истец обратился к ответчику с предложением о заключении договора пользования заводской инфраструктурой и пропускным режимом предприятия, а также о заключении договора о сервитуте, однако соглашение между сторонами об установлении сервитута достигнуто не было.

Предметом данного спора явилось фактически закрепление права ограниченного пользования имуществом (сервитут) - частью земельного участка, расположенного по ул. А., 201 в г.Минске, за ответчиком - ООО «Д».

Оценив представленные доказательства и сославшись на ст. 13 Кодекса о земле и ст. 268 ГК, хозяйственный суд г.Минска решением от 15 декабря 2004 г. признал требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, владельцем спорного земельного участка является истец - ПУП «А» ОАО «Б», а ответчик - ООО «Д» таковым не является.

В силу части третьей ст. 2 ГК участники гражданских правоотношений приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своих интересах.

Таким образом, законодательство не предоставляет право истцу - ПУП «А» ОАО «Б» выступать в интересах ответчика - ООО «Д».

Очевидно, что в данном случае ссылка истца на ст. 524 ГК об установлении сервитута в пользу ответчика не имела под собой оснований, поскольку, как уже отмечалось, сервитут в соответствии с частью второй ст. 524 ГК устанавливается в пользу продавца земельного участка в целях обслуживания оставшейся на данном участке недвижимости, принадлежащей самому продавцу.

Между тем в приведенном примере земельный участок не отчуждался, предметом купли-продажи выступало здание, находящееся на земельном участке, принадлежащем истцу.

Очевидно, что при сложившихся обстоятельствах отношения владельца земельного участка (истца) и собственника здания (ответчика) должны быть урегулированы, но не путем удовлетворения иска об установлении сервитута в пользу ответчика.

В данном случае интересы ответчика - собственника здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем истцу, защищены правилами ст. 523 ГК, согласно которой по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случаях, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законодательством или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В связи с изложенным обращают на себя внимание два различающихся подхода к регулированию сходных отношений.

В первом случае при отчуждении земельного участка без передачи в собственность покупателя находящейся на участке недвижимости, принадлежащей продавцу, за последним сохраняется право ограниченного пользования той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением (сервитут) (ст. 524 ГК).

Во втором случае в силу предписаний ст. 523 ГК при продаже недвижимости, принадлежащей собственнику земельного участка, если договором не определено передаваемое покупателю право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования (часть вторая п. 2). Поскольку договором не установлено иное, следует иметь в виду, что в этом случае цена недвижимости включает в себя и цену передаваемой части земельного участка (см. п. 2 ст. 526 ГК).

С учетом того, что в приведенном случае продавец недвижимости не является собственником земельного участка, определяющее значение должна иметь норма части второй п. 3 ст. 523 ГК, в соответствии с которой при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Приведенная норма носит императивный характер и является для сторон обязательной. Следовательно, при имеющейся редакции нормы для покупателя недвижимости речь может идти об установлении сервитута только по отношению к коммуникациям и другим объектам, принадлежащим продавцу, без которых невозможно обслуживание здания, приобретенного покупателем. Выработка условий возможна на договорных началах, а при недостижении соглашения - путем разрешения спора судом.

Что же касается земельного участка, необходимого для обслуживания здания, то покупатель недвижимости имеет право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец.

Представляется, что применительно к указанной ситуации также уместно было бы вести речь об установлении сервитута в силу закона, как это сделано в части второй ст. 524 ГК. Тем более что, как уже отмечалось, предоставление покупателю недвижимости равных с ее продавцом прав на соответствующую часть земельного участка вряд ли в полной мере может быть реализовано на практике и не решает всех вопросов, касающихся возможности использования подъездных путей и иных коммуникаций, уже проложенных продавцом. Можно говорить о равных правах по их статусу - праве собственности, праве постоянного пользования, но не о равенстве прав по использованию земельного участка, иной недвижимости, принадлежащих первичному и вторичному пользователям. Права последнего в любом случае являются производными и ограниченными. Поэтому представляется, что в указанной части правовое регулирование должно быть однозначным и согласованным.

В случае недостижения соглашения об установлении и условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Обусловленный соглашением сторон сервитут подлежит обязательной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Порядок регистрации сервитутов определен Законом от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» с изменениями и дополнениями (НРПА, 2002, N 87, 2/882) (далее - Закон).

Согласно Закону государственной регистрации подлежат как земельные участки и иная недвижимость, так и возникновение, переход, прекращение ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. В силу предписаний ст. 8 Закона государственная регистрация ограничения (обременения) права на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода и прекращения ограничения (обременения) этого права.

Документами, являющимися основанием для государственной регистрации возникновения сервитута, являются:

Договор, предусматривающий установление сервитута на недвижимое имущество;

Решение суда (ст. 57 Закона).

Земельный сервитут считается установленным с момента его государственной регистрации.

Удостоверение произведенной государственной регистрации осуществляется в установленном порядке путем выдачи заявителю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации.

Государственная регистрация сервитута, равно как и отказ в государственной регистрации, могут быть обжалованы в суд.

Можно ли признать брак недействительным? Зная о каких-либо нарушениях, допущенных при заключении брачного союза, одна из сторон реально может добиться аннулирования брака .

Как ни печально, подобное явление – недействительный брак – имеет место, в последствия этого явления вовлекаются совершенно посторонние люди, страдают дети . В юриспруденции подобные процессы относят к самым непростым, с самыми неожиданными «подводными камнями» .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Приложить потребуется:

  1. паспорт истца или представляющего его интересы лица, а также доверенность на имя этого представителя;
  2. квитанцию об уплате госпошлины;
  3. документальные подтверждения фактов, свидетельствующих в пользу недействительности отношений.

Заявление с пакетом бумаг можно сдать в канцелярию суда (по месту нахождения ответчика), а можно отправить по почте заказным письмом.

В соответствие со ст. 154 Гражданского Процессуального Кодекса РФ срок, который выделяется суду на разбирательство, не может суммарно длиться более двух месяцев.

Возражение на иск о недействительности брака

Если ответчик располагает сведениями, опровергающими утверждения истца, то он имеет право подать возражение на иск о признании брака недействительным .

Это происходит в случаях, когда истец обладает только частью информации , и в состоянии обиды подает иск, или действительно не знает всех обстоятельств, которые могли измениться, или обстоятельства изменились:

  • брак одного из четы на момент новой женитьбы мог стать расторгнутым или прекращенным;
  • заразившийся ВИЧ-инфекцией или венерической болезнью супруг мог не знать о своем состоянии в момент заключения союза;
  • достижение ранее несовершеннолетним супругом и др.

Главное условие возражения – изменение обстоятельств к моменту судебного разбирательства.

Решение суда и правовые последствия

Если суд вынесет положительное решение и признает брак недействительным , то спустя три дня с момента вступления решения в силу можно отправляться в ЗАГС, где записи об официальных отношениях будут аннулированы , причем союз будет считаться недействительным с даты его заключения .

Правовая подоплека данного судебного решения такова: все права и обязанности бывших супругов считаются неправомерными , их больше нет.

В отношении имущества дело обстоит так же: общего ничего нет , кто приобретал какие ценности, недвижимость, любые предметы, составляющие имущество, отныне принадлежат тому, за чьи средства они были куплены.

Возможен вариант, что нажитое в период официальных отношений суд сочтет общим , но это не касается долгов – требовать возмещения долгов одного из четы за счет имущества другого запрещено.

При наличии , после суда он становится недействительным , но в исключительных случаях возможно признание его действующим частично или в полной мере (если имеет место ущемление интересов одного из четы).

В отношения с четой могут быть вовлечены совершенно посторонние люди и организации, интересы которых не должны пострадать от результатов аннулирования брака.

Тот из супругов, кого обманули при оформлении отношений, является добросовестным и может попытаться возместить моральный и материальный ущерб от последствий такого союза . Пострадавший от обмана бывший супруг также имеет право подать в суд на алименты на свое содержание .

Если в браке есть дети, то последствия признания брака родителей недействительным их не касаются. Дети вправе получать средства на свое содержание и рассчитывать на общение, воспитание обоими родителями на основании действующего законодательства (ст. 30 СК РФ).

В случае, если вначале брак был фиктивным, а потом перерос в настоящий, то суд не будет иметь оснований признать такой союз недействительным (для разрыва отношений в этом случае применим только развод).

Пример №1

Случайно узнав о наличии другого брака своей супруги, гражданин С. Отправил в суд исковое заявление о признании своего союза недействительным .

Оказалось, что женщина состояла в официальных отношениях , а при утере паспорта случайно не была поставлена печать о наличии брака. Запрос суда дал положительный результат, и по причине не расторгнутого предыдущего союза иск был удовлетворен .

Пример №2

Гражданин А. оформил отношения с гражданкой Ж., которая через 2 месяца после оформления отношений узнала о своем ВИЧ-инфицировании .

Гражданин А. подал в суд иск о признании брака недействительным на том основании, что был обманут скрывшей от него факт заражения Ж.

На судебном заседании гражданка Ж. представила доказательства своего случайного заражения неполовым путем , к тому же произошедшим уже после регистрации брака, то есть намеренный обман фактически не имел места. Брак А. и Ж. не был признан недействительным .

Пример №3

Гражданка Е. обратилась в суд с исковым заявлением с просьбой аннулировать брак, признав недействительным . Причина – наличие у мужа психического заболевания , о котором он не предупредил Е. до свадьбы.

Справка из психоневрологического диспансера удостоверила, что факт болезни на момент создания семьи имел место, человек состоит на учете, также представлено решение суда о признании мужчины недееспособным , датированное временем до дня регистрации брака. Иск гражданки Е. был удовлетворен .

Пример №4

Гражданка К. в исковом заявлении сообщила, что ее брак является фикцией – супружеских отношений нет, совместного хозяйства не ведется , проживает с супругом отдельно.

Представленные доказательства убедили суд, что супруг использовал втемную гражданку К. для получения престижной должности в столице . Суд признал брак недействительным .

Случаи, когда браки заключаются в корыстных целях, могут быть признаны недействительными . Для этого добросовестный супруг должен собрать доказательства, обосновать свою позицию и подать исковое заявление в суд по месту проживания ответчика.

Суд рассмотрит все доказательства, рассмотрит и учтет обстоятельства и вынесет вердикт . Если на самом деле факты подтвердятся, то брак будет признан недействительным.