Иск за унищожаване на брака от настойник. Как правилно да подадете иск за унищожаване на брак? Как да подадете иск за унищожаване на брака

Да започнем с терминологията – какъв брак се счита за фиктивен? Съгласно член 27, параграф 1 от Семейния кодекс на Руската федерация бракът се счита за фиктивен, ако е регистриран от съпрузи или един от съпрузите без намерението да се създаде семейство.

На пръв поглед фиктивният брак не може да бъде разграничен от истинския: той има всички външни признаци на законен брак, а именно: волята на бъдещите съпрузи за регистрация на брака е спазена и за това има протокол от служба по вписванията.

Защо се регистрира фиктивен брак? Най-често за получаване на ползи, както имуществени, така и неимуществени. Обезщетенията могат да включват придобиване на гражданство, наследяване на имущество или помощи за жилище.

Кой има право да подаде молба до съда за обявяване на брак за недействителен? Само съпругът, който не е знаел за фиктивността на брака, законният му представител или прокурорът.

Алгоритъм за разваляне на фиктивен брак

Стъпка 1. Установяваме дали има основания за обявяване на брака за недействителен и ако има основания, събираме доказателства.

Първият и основен признак на фиктивен брак е липсата на намерение за създаване на семейство.

Трудността тук е, че понятието семейство не е легално дефинирано в законодателството, тъй като понятието семейство включва не само имуществени отношения, но и лични. В правната литература семейството може да се разбира например като социална група от хора, които живеят заедно, водят общо домакинство и са обвързани от взаимни права и задължения.

Въз основа на това бракът може да бъде признат за фиктивен, ако има доказателства за липсата на горните характеристики на семейството. В този случай трябва да присъстват няколко фактора едновременно. Да кажем, че само раздялата няма да е основание за обявяване на брака за недействителен.

Какво може да се приеме като доказателство? Свидетелски показания за липса на комуникация между съпрузите, за раздяла след брак, както и откази за издръжка и финансова помощ. В този случай действията на съпруга или двамата съпрузи, насочени към получаване на някаква облага, трябва да бъдат доказани.

Стъпка 2. Изготвяме искова молба до съда за обявяване на брака за невалиден.

Като ответник посочваме съпруга, а като трето лице службата по гражданското състояние, където е регистриран вашият брак.

В заявлението трябва да се посочат обстоятелствата, които показват, че бракът е фиктивен, а именно да се изброят обезщетенията, получени от съпруга, и да се отбележи, че изисквате не само бракът да бъде обявен за невалиден, но и записът на брака в службата по вписванията да бъде анулиран. .

Стъпка 3. Подгответе документите, които са приложени към исковата Ви молба.

Кога влиза в сила съдебното решение? - след изтичане на срока за обжалване (един месец от датата на окончателното съдебно решение), ако не е обжалвано. (част 1 на член 209, част 2 на член 321 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация).

Правни последици от обявяване на фиктивен брак за недействителен

Ако съдебно решение обяви брака за недействителен, това решение лишава съпрузите от всякакви взаимни права и задължения. Например имуществото, придобито по време на брака, вече не се счита за съвместна собственост на съпрузите. Собствеността върху имота остава за съпруга, за чиято сметка е придобит.

важно! Трябва да се има предвид, че в интерес на страните съдът може да признае цялото имущество, придобито по време на брака, като обща собственост. В същото време един от съпрузите, ако собствените му средства са недостатъчни, не може да се прилага за имуществото на другия съпруг.

Бракът, сключен между съпрузи в случай на съдебно решение за недействителността на брака, също се признава за недействителен. Трябва обаче да се има предвид, че съдът, в интерес на страните, все пак може да го признае за валиден изцяло или отчасти.

Когато съдът разглежда дело за признаване на брак като фиктивен, добросъвестен съпруг може да се счита за съпруг, който не е знаел за фиктивността на брака. Такъв съпруг има право да поиска от бившия съпруг обезщетение за материални и морални вреди, произтичащи от сключването на фиктивен брак. Той има право да запази фамилията, която е избрал при регистрацията на брака, ако съдът обяви брака за невалиден.

Добросъвестният съпруг също има право да иска издръжка (издръжка) от бившия съпруг. Размерът на обезщетението се определя от съда въз основа на състава на съществуващото имущество, нивото на доходите на бившите съпрузи, тоест на нивото на тяхната материална сигурност.

При Когато бракът бъде обявен за недействителен, не се засягат правата на децата, родени по време на фиктивен брак, тъй като имат право да разчитат на образование и издръжка (член 30 от IC на RF). Ако съпрузите в брак, който първоначално е имал признаци на фиктивност, са създали семейство до момента на процеса, тогава съдът не може да анулира такъв брак (клауза 3 на член 29 от IC на Руската федерация).

Примерна искова молба за обявяване на фиктивен брак за невалиден, като се вземат предвид последните промени в законодателството на Руската федерация.

Фиктивни браковее бичът на съвременното общество. Наличието на регистриран брак в някои случаи предполага предимства, особено за граждани, които нямат руско гражданство. Но фактът, че съпругът има руско гражданство, не е причина да се успокоите. Точно както някои руснаци се женят, очевидно не се опитват да създадат семейство.

Следователно, ако се сблъскате с такава ситуация, бракът може лесно да бъде анулиран в съда. За да направите това, трябва да напишете съответна искова молба, чийто образец е представен по-долу.

Трябва да се помни, че в допълнение към свидетелството за брак, нормалният брак трябва да има няколко други знака. И в тяхното отсъствие можем да кажем, че всъщност няма брачна връзка.

По правило съдът обръща внимание на следните точки:

1. Съпрузите живеят ли заедно?

2. Съпрузите имат ли общи деца?

3. Водят ли общо домакинство?

Наличието на поне един от признаците на брачна връзка значително ще усложни процедурата за признаване на брака като фиктивен, тъй като от гледна точка на установената практика такъв брак има право на живот.

Ето защо, когато се пише искова молба за трите изброени обстоятелства, е необходимо да се съсредоточи вниманието и да се опишат по-подробно тези въпроси въз основа на действителната ситуация.

Ако липсата на трите признака на обикновен брак е очевидна, тогава процесът на признаване на брака за невалиден е до голяма степен формалност.

Що се отнася до предявяването на иск, той е от неимуществен характер, поради което цената на иска за такива ситуации не се определя. Държавното мито се изчислява съгласно общите правила и възлиза на 200 рубли. Делата за обявяване на брака за недействителен се разглеждат от районните съдилища по местоживеене на ответника.

В_______________________________________
(Име на съда, адрес)

Ищец_______________________________________
(трите имена, телефонен номер, адрес)

Ответникът ________________________________
(трите имена, телефонен номер, адрес)

Цената на иска е __________ rub. ____ коп.

Държавно мито __________ търкайте. ____ коп.

Искова молба

за признаване на фиктивен брак за недействителен

От „___“ „_________“ 20__ г., аз, ______________________ (пълно име на ищеца) съм бил законно женен за ______________________ (пълно име на ответника), който е регистриран в службата по граждански вписвания, както се доказва от _______________ (посочете подробна документация ).

От брака ми обаче не поддържам общо домакинство с ответника, нямаме общи деца. Живея отделно от ответника.

След като регистрирах брака, научих, че ответникът не възнамерява да създаде семейство, а е сключил брак с цел ______________________ (посочете действителните причини за брака, например получаване на руско гражданство на преференциална основа, регистрация на място местоживеене и др.), като по този начин нарушава семейните ми права.

Съгласно член 27, параграф 1 от Семейния кодекс на Руската федерация бракът, регистриран от единия или двамата съпрузи без намерение за създаване на семейство, е фиктивен.

Като взема предвид изложеното по-горе, ръководейки се от членове 75 от Федералния закон „За актовете на гражданското състояние“, 27 от Семейния кодекс, 131, 132 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация,

ПИТАМ:

1. Признайте брака, сключен между мен и __________________ (пълно име на ответника) за невалиден.

2. Задължава ___________________ (име на службата по гражданското състояние, регистрирала брака) да анулира регистрационен запис № ____________ от „___“ „________“ 20__ г.

Приложения:

1. Копие от исковата молба;

2. Копие от акта за брак;

3. Квитанция за плащане на държавно мито;

4. Документи, потвърждаващи липсата на намерение на ответника да създава семейство;

5. Други документи, потвърждаващи доводите на ищеца.

“___” “________” 20__ ________________ (подпис)

(8745 изтегляния)

Задайте въпрос на адвокат безплатно!

Опишете накратко проблема си във формуляра, адвокат БЕЗПЛАТНОще подготви отговор и ще ви се обади обратно в рамките на 5 минути! Ние ще решим всеки проблем!

Задай въпрос

Поверително

Всички данни ще се предават по защитен канал

Незабавно

Попълнете формуляра и адвокат ще се свърже с вас до 5 минути

Според законите на Руската федерация само официално формализирани отношения между мъж и жена се признават за брак. Граждански е бракът, регистриран в съответствие с действащото законодателство в службата по вписванията. Съжителството не носи никакви правни последици за участниците в него, с изключение на задълженията към общите деца.

Как се обявява бракът за недействителен?

Понятието „недействителност на брака“ се прилага само за официално регистрирани връзки и се използва в случаите, предвидени от действащото законодателство.

В същото време само съдебните органи имат правомощието да обявяват брачните отношения за недействителни. , но дори и страните да признаят неговата недействителност, това няма да повлече никакви последици. Признаването на брака за недействителен е едностранно изразяване на волята на един от съпрузите или лица, заинтересовани от прекратяването на брака (представители, настойници на недееспособни, например).

Основания за признаване на недействителността на брака

За обявяване на брачен съюз за незаконен с последващо прекратяване на брачните отношения е едно от основанията, предвидени в семейния закон, посочени в чл. 12-14 IC на Руската федерация.

Съгласно част първа от член 12 от СК на Руската федерация задължителните условия за встъпване в брак включват доброволността на взетото решение и навършването на брачна възраст.

Член 14 от СК на Руската федерация установява следните ограничения за брак:

брак на гражданин, който вече е в официална брачна връзка;
регистрация на брак между близки роднини, както и между осиновени деца и техните родители;
встъпване в служебни отношения с лице, обявено за недееспособно поради психично заболяване;
брак с лице, което е скрило наличието на ХИВ инфекция или полово предавана болест;
фиктивност на регистрираните взаимоотношения.

Всички горепосочени условия могат да послужат като основание за недействителност на брачен съюз, регистриран в службата по вписванията. Валидността на служебните отношения се оспорва в съда.

Правни последици

Ако ищецът успее да докаже основателността на предявените искове, бракът се обявява за недействителен и за участниците в него настъпват следните правни последици:

Прекратяване на брачни отношения, придружено с регистрация в службата по гражданско състояние. Освен това, независимо от продължителността, предварително формализиран съюз се обявява за невалиден от момента на официалната му регистрация, т.е. от датата на сключване. Всички правни последици, свързани с него, се отменят, с изключение на припознаването от бащата на дете, родено в брак, който впоследствие е обявен за недействителен.
Признаване на недействителността на брачния договор. Ако по време на брака съпрузите са сключили споразумение, в случай на обявяване на брачния съюз за недействителен, имуществото, придобито през годините на брака, се счита за обща обща собственост или обща съвместна собственост на лицата;
Запазване на правата на дете, родено в такъв брак, или до изтичане на триста дни след съдебното решение. Следователно недействителността на брака не ограничава и не освобождава съпрузите от изпълнение на родителските задължения, включително финансовата подкрепа на непълнолетно лице. Невъзможно е да се официализира бракът поради недействителността.
Способността на добросъвестен съпруг да изисква от съпруга, който е нарушил правата му, обезщетение за материални и морални вреди по начина, установен от гражданското право.
Правото на спазващ закона съпруг да запази фамилното име, което е избрал при брака.

Как да анулирам брака: процедура и процедура

Както беше отбелязано по-горе, признаването на брачен съюз за невалиден е възможно само в съда. За да направите това, е необходимо да се спазват редица условия, установени от гражданското процесуално законодателство.

Кой може да иска унищожаване на брак?

Списъкът на лицата, които могат да поискат по съдебен ред недействителността на брачния съюз, е установен в чл. 28 IC RF. Между тях:

Непълнолетен съпруг, ако бракът е сключен между лица или едно лице, което не е навършило пълнолетие. Наред с непълнолетните, законните представители на съпруга или прокурорът имат право да искат недействителност на брака;
Съпруг, който не е знаел за обстоятелствата, довели до незаконността на брака, или съпруг, чиито права са били нарушени от брака;
Прокурорът, ако е узнал за фиктивността на брака или сключването на съюз под натиск, измама или принуда;
Орган по настойничество, ако съпругът, в чийто интерес институцията подава молбата, се нуждае от допълнително попечителство.

Всеки от изброените субекти има право да предяви иск в съда.

Искова молба за признаване на брака за недействителен

В зависимост от причината, инициаторът за обявяване на брака за недействителен може да бъде всяко лице от списъка по-горе.

Документът е съставен писмено, но никой не ви притеснява да го попълните на ръка. Но не забравяйте - ако исковата молба не се чете, съдията има пълното право да я върне или да я остави без движение за преквалификация.

Как да подадете иск правилно?

Искът се предявява по общите правила на гражданското процесуално право. Стандартният формуляр за кандидатстване трябва да включва:

Задължителна част	Съдържание
Заглавка на изявлението	Посочване на информация за съда, жалбоподателя, ответника и трети лица (граждани и организации, заинтересовани от изхода на делото, участващи в процеса).
Главна част	Описва съществените обстоятелства по делото, включително аргументи в полза на ищеца (доказателство за вината на ответника), както и препратки към нормите на семейното право, които служат като основание за обръщане към съда и други приложими разпоредби на закона.
Петиция част	Състои се в представяне на същността на изискванията, подкрепени от нормите на семейното и гражданско процесуално законодателство. В тази част е необходимо да се посочи разпоредбата - основата за признаване на недействителността на брачните отношения (част 1 на член 27 от СК на Руската федерация).
Приложение	Тази част от исковата молба съдържа списък на приложените към исковата молба документи като доказателство за основателността на претенциите на ищеца.

В края на заявлението трябва да се постави личен подпис на заявителя и дата на изготвяне на документа. Ако искът се предявява от името на упълномощителя, заявлението може да съдържа подписа на неговия законен представител, а към приложението се прилага копие от нотариално заверено пълномощно, издадено на името на представителя на ищеца.

Образец на искова молба

Най-добре е да поверите подготовката на документи в случай на недействителност на брака на професионалисти.

Но ако наистина искате сами да подготвите иска си и всички необходими документи, можете да използвате образеца по-долу.

За да избегнете сериозни последствия, силно ви съветваме да се консултирате с опитни адвокати на нашия сайт. Те ще ви кажат дали всички обстоятелства, от които се нуждаете, са правилно идентифицирани и ще оценят свършената работа. Консултацията е безплатна.

Къде да подавам?

Гражданските дела за признаване на недействителността на брака, сключен между съпрузи, се разглеждат от районни и градски съдилища с обща юрисдикция.

Изборът на съд се извършва в съответствие с действителния адрес на пребиваване на ответника, известен на жалбоподателя, или на мястото на неговата регистрация. В определени случаи, ако местожителството на ответника е неизвестно, се допуска предявяване на иск по местоживеене на ищеца.

Документация

Доказателствената база може да варира в зависимост от основата. Основните документи на заявлението са:

брачен договор;
копие от паспорта на кандидата;
платежен документ, потвърждаващ плащането на митото.

В допълнение към основните документи, молбата може да включва документални доказателства за вината на обвиняемия.

Не може да бъде:

медицинско заключение, посочващо полово предавана болест по време на брака и доказващо факта, че съпругът е знаел за това;
документ, потвърждаващ факта на предварително регистриран брак и други удостоверения);
аудио, видео и фото доказателства;
свидетелски показания.

В този случай свидетелските показания се считат както писмени, така и устни (изразени по време на процеса).

Размер на държавното мито

Както всеки друг иск, това заявление, когато бъде изпратено до съда, подлежи на държавна такса, чийто размер зависи преди всичко от естеството на иска. Ако ищецът поиска бракът да бъде обявен за недействителен, без да предявява имуществени искове (например за разделяне на имущество), размерът на държавното мито се определя въз основа на клауза 3, част 1, чл. 333.19 Данъчен кодекс на Руската федерация. В този случай заявителят трябва да заплати такса от 300 рубли, преди да подаде иск в съда.

Разделяне на имоти

Доста често подобни искове в Русия са придружени от искания за разделяне на обща собственост. Ако е налице такъв имуществен конфликт, искането за делба може да се направи както по иск за унищожаване на брака, така и след произнасяне на съда.

Във всеки случай делбата се извършва в съответствие с нормите на семейното право. По закон бившите съпрузи имат право да получат половината от имуществото, придобито по време на брака. Въпреки това, ако бракът бъде обявен за невалиден, имуществото се признава за общо и подлежи на разделяне в съответствие с нормите на гражданското право. На практика това изглежда като обща собственост, записана в дялове. Освен това, в съответствие с част 2 на чл. 30 от СК на Руската федерация, в случай на анулиране на брака, сключеното по-рано брачно споразумение на съпрузите се обявява за невалидно. Следователно бившият съпруг няма право да иска разделяне на имущество въз основа на брачен договор.

След унищожаването на брака, за разлика от прекратяването на брачната връзка поради развод, по правило всеки от съпрузите остава с имота, на който е собственик по документи (т.е. който има каквото пише той остава с него).

Едновременно с признаването на брака за недействителен, съдията може да запази правото на увредения (добросъвестен) съпруг да събира издръжка и да разделя имущество в съответствие с нормите на семейното право, тоест да разделя имуществото между съпрузите в половината. Освен това, по преценка на съда, законът допуска признаване на действителността на сключен по-рано брачен договор или частично разваляне на последния.

Важно е да се разбере, че при липса на достатъчно правни основания съдът няма да поеме отговорност за анулиране на брак, сключен между съпрузи, поради което е по-целесъобразно да се възложи тежестта на изготвянето на искова молба и представляването на интересите на ищеца в съда от опитен адвокат, специализиран в областта на семейното право.

Арбитражна практика

Невъзможно е да се изведе някаква единна практика за разглеждане на случаите на недействителност на брака. Дори на едно и също основание, делата могат да бъдат разгледани с напълно различни резултати, което понякога обезпокоява както адвокатите, така и страните.

Дело № 2-744/2017 на Замоскворецки районен съд на Москва. Ищецът поиска бракът да бъде обявен за невалиден поради укриването от страна на съпруга на наличието на полово предавана болест, за която той знае, но не я информира по време на брака. На срещата се разбра, че съпругът на ищцата действително е преминал преглед в медицинския център *** три месеца преди брака, в резултат на което е получил медицинско свидетелство, потвърждаващо, че има заболяване ***.

Този факт бил безусловно основание за обявяване на брака за недействителен и съдът уважил иска.

Не всичко обаче е толкова просто, както е показано в примера по-горе. Най-често случаите на обявяване на брака за недействителен са сложни и правно сложни спорове, които е почти невъзможно да бъдат разрешени без помощта на адвокат.

Имам нужда от адвокат

Производството по обявяване на брака за недействителен е една от най-сложните правни задачи в семейното право, сравнима само със спорове за деца.

Значението на компетентното формиране на убедителна доказателствена база и подготовката на всички документи за съда трудно може да бъде надценено - в крайна сметка окончателната присъда по делото зависи от тях. Задайте вашите въпроси на нашите адвокати още сега и получете безплатен съвет от професионалисти възможно най-скоро.

Поради постоянните промени в законодателството, наредбите и съдебната практика, понякога нямаме време да актуализираме информацията в сайта
В 90% от случаите вашият правен проблем е индивидуален, така че независимата защита на правата и основните възможности за разрешаване на ситуацията често може да не са подходящи и само да доведат до по-сложен процес!

Затова се свържете с нашия адвокат за БЕЗПЛАТНА консултация още сега и се отървете от проблемите в бъдеще!

Задайте въпрос на експерт адвокат безплатно!

Задайте правен въпрос и получете безплатно
консултация. Ние ще подготвим отговор до 5 минути!

За разлика от исковете за развод, искова молба за признаване на брака за невалиден ще позволи да се признае от името на държавата сключен преди това съюз като не пораждащ правни последици.

В някои случаи това е за предпочитане пред развод : имуществото на съпрузите не е под режим на обща собственост, не възникват лични права и задължения, включително издръжка. Правото за завеждане на дело с намерение за обявяване на брака за невалиден възниква само ако към момента на регистрация на брака са изпълнени условията, предвидени в членове 12-14, част 3 на чл. 15 от Семейния кодекс.

Изготвяне на искова молба за признаване на брака за недействителен

Законът посочва следните случаи на нарушаване на условията на брака, при които той впоследствие може да бъде обявен за невалиден:

Отсъствие съгласие за брак ;

фиктивност;

Един от съпрузите не е навършил 18 години и няма съгласие за брака му от органите по настойничеството;

Един от съпрузите вече е в регистриран брак, вкл. сключени извън Руската федерация (член 156 от IC на Руската федерация);

Съпрузите са близки роднини, осиновителят и осиновеното дете;

Срещу един от съпрузите е постановено съдебно решение за обявяване за недееспособен;

Единият от съпрузите е болен от полово предавана болест или ХИВ инфекция и го е скрил от другия.

Всички тези обстоятелства трябва да са налице към момента на регистрацията на брака.

Основанията за обявяване на брака за недействителен определят правилния ищец по искове от този вид дела. Списъкът на лицата, които имат право да се обърнат към съда, се определя от чл. 28 IC RF.

Подаване на иск в съда за обявяване на брак за недействителен

Подготвената молба, придружена с копия от всички документи за предаване на ответника, се изпраща от ищеца до районния съд по местоживеене (място на регистрация) на ответника. Държавно задължение ще бъде 300 рубли. и се изплаща преди подаване на иск в съда.

Разглеждане от съда на иск за признаване на брака за недействителен

От гледна точка на закона съдът, когато разглежда такива искове, е обвързан от следните изисквания: бракът не може да бъде обявен за невалиден, ако основанията за това са отпаднали. Например, първоначално бракът е създаден фиктивно, но семейните отношения между съпрузите са се развили до момента на вземане на решението. Ако бракът е сключен с непълнолетно лице без съгласието на настойничеството, в интерес на съпруга под 18-годишна възраст, искът също може да бъде отхвърлен.

Ако съдът въз основа на резултатите от разглеждането на иска вземе положително решение и обяви брака за невалиден, добросъвестният съпруг в това отношение има право да подаде иск за обезщетение . Други последици от такова решение са закрепени в чл. 30 IC RF.

Иск за установяване на реда за ползване на сервитут

Учредяване на сервитут: ред и условия

Учредяване на сервитутвъзниква по споразумение между лицето, което изисква учредяването на сервитута, и собственика на недвижимия имот, който може да бъде обременен от сервитута. По отношение на поземлен сервитут - по споразумение между собственика на парцела, който изисква установяването на сервитута (такъв парцел се нарича господстващ парцел) и собственика на парцела, който може да бъде обременен със сервитута (собственика на съседен парцел, който иначе се нарича обслужващ парцел). Можете също да проверите концепция за сервитутИ прекратяване на сервитута.

В споразумението за учредяване на сервитуте посочен конкретният вид сервитут. Ако говорим за обременяване на поземлен имот със сервитут, тогава планът за земеползване конкретно определя тази част от поземления парцел, за която се прилага сервитутът. Съществените условия на такова споразумение трябва да бъдат условията за използване на съседния парцел от лицето, в чиято полза е установен сервитутът, за да се премахнат пречките пред използването на недвижими имоти, обременени от сервитута, по предназначение. собственикът на недвижим имот, обременен със сервитута, има право, освен ако законът не предвижда друго, да изисква от лицата, в чиято полза е учреден сервитутът, пропорционална такса за ползването му, условие за размера на таксата, реда и срокът за плащането му трябва да бъде включен в споразумението на страните за установяване на сервитута. Размерът на таксата по правило е предназначен да компенсира ограниченията върху използването на недвижими имоти, обременени със сервитут.

Споразумението за установяване на сервитут трябва също така да определи мерки за отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнение от страните на условията на това споразумение.

Трябва да се има предвид, че въз основа на горните правила сервитутът може да се установи не само по искане на собственика на парцела (клауза 1 от член 268 от Гражданския кодекс), но и по искане и в интерес на на лицето, на което парцелът е предоставен на правото на доживотно наследствено владение или правото на постоянно ползване (клауза 4 от член 268 от Гражданския кодекс). В чл. 14 от ЗС норми клауза 1 и клауза 4 чл. 268 от Гражданския кодекс се възпроизвеждат изцяло. В същото време Кодексът за земята е допълнен с указание, че правото да иска учредяване на сервитут може да бъде дадено и на лицето, на което парцелът е отдаден под наем. От една страна, този подход на законодателя по отношение на предоставянето на правото за установяване на сервитут на наемателя на поземлен имот може да се счита за оправдан от гледна точка на целесъобразността, особено при дългосрочни наеми, тъй като в противен случай използването на нает парцел без установяване на сервитут може да бъде трудно. От друга страна е налице противоречие с разпоредбата на чл. 168 ГК и чл. 14 от ЗС Разрешението на този конфликт не е толкова еднозначно. Като цяло заключението трябва да се основава на правната сила на конкретен акт. По силата на разпоредбите на чл. 10 от Закона „За нормативните правни актове на Република Беларус“ Гражданският кодекс на Република Беларус има по-голяма правна сила в сравнение с други кодекси и закони, съдържащи норми на гражданското право. В същото време изглежда, че в този случай горната правна норма може да се приложи само като се вземат предвид разпоредбите на част трета на параграф 1 на чл. 1 от Гражданския кодекс, според който поземлените отношения, които отговарят на критериите, посочени в част първа и втора на този параграф, се регулират от гражданското законодателство, освен ако поземленото законодателство не предвижда друго. Следователно можем да заключим, че разпоредбите на чл. 14 от ЗС, като установили свои правила относно поземлените сервитути, имат предимство пред нормите на чл. 268 Граждански кодекс.

Основанията за възникване на сервитут, както вече беше отбелязано, могат да включват:

Споразумение между лицето, изискващо учредяване на сервитут, и собственика на съседния поземлен имот (друг недвижим имот);

Съдебно решение - при непостигане на съгласие относно учредяването или условията на сервитута;

Регулаторно предписание.

Възникването на сервитут въз основа на споразумение (споразумение) е възможно, ако страните са постигнали съгласие не само за установяването на сервитут като такъв, но и относно съществените условия на споразумението, което може да включва условия по предмета , цена и срок.

Предметът трябва да включва предоставяне на сервитута на конкретно право на ограничено използване на чужд парцел (пътуване, преминаване и др.).

Съгласно параграф 5 на чл. 268 от Гражданския кодекс правото да изисква пропорционално заплащане за използването на обект принадлежи само на собственика на обекта, обременен със сервитут. Подобно правило е установено, както вече беше отбелязано, по отношение на сгради, конструкции и други недвижими имоти, чието ограничено използване е необходимо, независимо от използването на земята. В примера по-горе сервитутът е установен само за коридора на мазето в рамките на установените граници.

Като пример за учредяване на сервитутВъз основа на закона може да се цитира нормата на част втора на чл. 524 Граждански кодекс. Говорим за ситуации, когато парцел, върху който се намира сграда, конструкция или друг недвижим имот, принадлежащ на продавача, се продава, без да се прехвърля собствеността върху парцела на този недвижим имот на купувача. В такива случаи продавачът си запазва правото да използва частта от земята, която е заета от недвижим имот и е необходима за неговото използване. Условията за ползване на част от парцела се определят от договора за покупко-продажба. Ако условията за използване на съответната част от поземления имот не са определени в договора за продажбата му, продавачът, по силата на изискванията на част втора на чл. 524 от Гражданския кодекс запазва правото на ограничено използване (сервитут) на тази част от поземления имот, която е заета от недвижими имоти и е необходима за използването му в съответствие с предназначението му.

Горното правило е императивно и задължително за страните по съответното правоотношение. Собственикът на недвижимия имот, който остава върху отчуждения поземлен имот, трябва да запази по силата на закона правото да използва тази част от него, която в съответствие със законодателството за земята е минимално необходима за използването на недвижими имоти.

Наличието на съдебни спорове в съдебната практика показва доста двусмислено разбиране от страна на стопански субекти на правната природа на правото на ограничено използване на чужд парцел, основано не на споразумение, а на закон.

Да вземем следния пример.

Искът е предявен от PUP "A" OJSC "B" срещу ответника - LLC "D" за прехвърляне на правото на ограничено ползване на имот (сервитут) на LLC "D" в установените граници на основание чл. 268, 524 Граждански кодекс.

В писмена молба ищецът променя предмета на иска и иска да осигури правото на ограничено ползване на имот (сервитут) - част от поземления имот, намиращ се на ул. А., 201 в Минск, за LLC "D".

Съдът установи следното.

В изпълнение на Резолюция на Съвета на министрите на Република Беларус от 15 юли 1998 г. N 1108, с решение на Минския градски изпълнителен комитет на PUP „A“ OJSC „B“ беше предоставен парцел, разположен на улицата. А. в Минск, за постоянно ползване (за текуща поддръжка, санитарна и технологична поддръжка на пътища, местни алеи, тротоари и прилежащи зелени площи) с обща площ от 17,0983 хектара.

Съгласно договор за покупко-продажба № 42 от 05.10.2001 г., сключен между ПУП „А” ОАО „Б” и ООД „Д”, ответникът е придобил собственост върху сграда № 22 с обща площ от 197 кв. .м., находящ се на ул. А., 201 в Минск.

От представената схема на поземления имот се вижда, че достъпът до придобитата сграда се осъществява от ответника чрез горепосочения поземлен имот, приписан към ПУП „А” на ОАО „Б” и намиращ се в баланса му.

Ищецът сезирал ответника с предложение за сключване на договор за ползване на фабричната инфраструктура и контрол на достъпа на предприятието, както и за сключване на договор за сервитут, но между страните не било постигнато съгласие за учредяване на сервитут.

Предмет на този спор всъщност беше закрепването на правото на ограничено ползване на имот (сервитут) - част от поземлен имот, намиращ се на ул. А., 201 в Минск, за ответника - LLC "D".

След като прецени представените доказателства и се позова на чл. 13 от ЗС и чл. 268 от Гражданския кодекс икономическият съд на Минск с решение от 15 декември 2004 г. призна исканията на ищеца за неоснователни и неподлежащи на удовлетворение поради следните причини.

Видно от материалите по делото, собственик на спорния поземлен имот е ищецът - PUP "A" OJSC "B", а ответникът - LLC "D" не е такъв.

По силата на част трета на чл. 2 от Гражданския кодекс участниците в гражданските правоотношения придобиват и упражняват гражданските си права по своя воля и в свой интерес.

По този начин законодателството не предоставя правото на ищеца - PUP "A" OJSC "B" да действа в интерес на ответника - LLC "D".

Очевидно е, че в случая позоваването на ищеца на чл. 524 от Гражданския кодекс относно учредяването на сервитут в полза на ответника не е имало основание, тъй като, както вече беше отбелязано, сервитутът в съответствие с част втора на чл. 524 от Гражданския кодекс се учредява в полза на продавача на поземлен имот с цел обслужване на останалия недвижим имот върху този парцел, собственост на самия продавач.

Междувременно в горния пример парцелът не е бил отчужден, предмет на продажба е сградата, разположена върху парцела, собственост на ищеца.

Очевидно е, че при тези обстоятелства отношенията между собственика на поземления имот (ищец) и собственика на сградата (ответник) трябва да бъдат разрешени, но не чрез удовлетворяване на иска за учредяване на сервитут в полза на ответника. .

В случая интересите на ответника, собственик на сградата, намираща се в поземлен имот, собственост на ищеца, са защитени по правилата на чл. 523 от Гражданския кодекс, съгласно който при споразумение за продажба на сграда, постройка или друг недвижим имот, купувачът, едновременно с прехвърлянето на собствеността върху такъв недвижим имот, се прехвърля правата върху тази част от земята парцел, който е зает от този недвижим имот и е необходим за неговото ползване. В случаите, когато продавачът е собственик на парцела, върху който се намира продаваният имот, на купувача се прехвърля собствеността или се предоставя право на наем или друго право върху съответната част от парцела, предвидена в недвижимия имот. договор за продажба. Ако договорът не определя правото върху съответния парцел, прехвърлен на купувача на недвижимия имот, купувачът получава правото на собственост върху тази част от парцела, която е заета от недвижимия имот и е необходима за неговото използване . Продажбата на недвижим имот, разположен на поземлен имот, който не принадлежи на продавача по право на собственост, е разрешена без съгласието на собственика на този парцел, освен ако това противоречи на условията за използване на такъв парцел, установени със закон или споразумение . При продажбата на такъв недвижим имот купувачът придобива правото да използва съответната част от парцела при същите условия като продавача на недвижимия имот.

Във връзка с изложеното обръщат внимание на два различни подхода за регулиране на сходни отношения.

В първия случай, при отчуждаване на поземлен имот без прехвърляне в собственост на купувача на недвижимия имот, разположен върху парцела, собственост на продавача, последният запазва правото на ограничено използване на тази част от поземления парцел, която е заета от недвижими имоти и е необходимо за използването му в съответствие с предназначението му (сервитут) (чл. 524 от Гражданския кодекс).

Във втория случай, по силата на разпоредбата на чл. 523 от Гражданския кодекс, при продажба на недвижим имот, принадлежащ на собственика на поземлен имот, ако в договора не е посочено правото върху съответния поземлен имот, прехвърлен на купувача, купувачът получава правото на собственост върху тази част от земята. парцел, който е зает от недвижимия имот и е необходим за неговото използване (част втора, параграф 2). Тъй като договорът не предвижда друго, трябва да се има предвид, че в този случай цената на недвижимия имот включва цената на прехвърлената част от парцела (вижте член 526, параграф 2 от Гражданския кодекс).

Като се има предвид фактът, че в горния случай продавачът на недвижим имот не е собственик на поземления имот, нормата на част втора на параграф 3 на чл. 523 от Гражданския кодекс, според който при продажба на недвижим имот купувачът придобива правото да използва съответната част от поземления имот при същите условия като продавача на недвижим имот.

Горното правило има императивен характер и обвързва страните. Следователно с настоящата версия на нормата за купувача на недвижим имот можем да говорим за учредяване на сервитут само по отношение на комуникации и други обекти, собственост на продавача, без които е невъзможно поддържането на закупената от купувача сграда. Разработването на условия е възможно на договорна основа, а ако не бъде постигнато споразумение, чрез решаване на спора в съда.

Що се отнася до парцела, необходим за поддържане на сградата, купувачът на имота има право да използва съответната част от парцела при същите условия като продавача.

Изглежда, че във връзка с тази ситуация би било уместно да се говори и за учредяване на сервитут по силата на закона, както е направено в част втора на чл. 524 Граждански кодекс. Освен това, както вече беше отбелязано, предоставянето на купувача на недвижим имот на равни права с неговия продавач върху съответната част от парцела трудно може да бъде напълно приложено на практика и не решава всички въпроси, свързани с възможността за използване на пътища за достъп и други комуникации вече положени от продавача. Можем да говорим за равни права според техния статут - право на собственост, право на трайно ползване, но не и за равни права за ползване на поземлен имот или друг недвижим имот, принадлежащ на първичните и вторичните ползватели. Правата на последните във всеки случай са производни и ограничени. Ето защо изглежда, че в тази част правната уредба трябва да бъде еднозначна и последователна.

Ако не се постигне съгласие относно учредяването и условията на сервитута, спорът се решава от съда по искане на лицето, което иска учредяването на сервитута.

Сервитутът, предвиден по споразумение на страните, подлежи на задължителна регистрация по начина, установен за регистрация на права върху недвижими имоти. Процедурата за регистриране на сервитути се определя от Закона от 22 юли 2002 г. „За държавна регистрация на недвижими имоти, права върху тях и сделки с тях“ с изменения и допълнения (NRPA, 2002, N 87, 2/882) (наричан по-долу като Закон).

Съгласно закона на държавна регистрация подлежат както парцели, така и други недвижими имоти, както и възникването, преходът и прекратяването на ограничения (обременения) на права върху недвижими имоти. По силата на разпоредбите на чл. 8 от закона държавната регистрация на ограничение (обременяване) на право върху недвижим имот е правен акт за признаване и потвърждаване от държавата на възникването, прехода и прекратяването на ограничение (обременяване) на това право.

Документите, които служат като основа за държавна регистрация на възникването на сервитут, са:

Споразумение за учредяване на сервитут върху недвижим имот;

Съдебно решение (чл. 57 от закона).

Поземленият сервитут се счита за учреденот момента на държавната му регистрация.

Удостоверяването на извършената държавна регистрация се извършва по предписания начин чрез издаване на удостоверение (удостоверение) за държавна регистрация на заявителя.

Държавната регистрация на сервитут, както и отказът за държавна регистрация могат да бъдат обжалвани в съда.

Може ли бракът да бъде обявен за недействителен?Знаейки за нарушения, извършени по време на сключването на брачния съюз, една от страните действително може да постигне унищожаване на брака.

Колкото и да е тъжно, подобно явление - недействителен брак - се среща в последствията от това явление замесени са напълно непознати, децата страдат. В юриспруденцията Такива процеси се считат за най-трудни, с най-неочаквани капани.

Уважаеми читатели!Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с формата за онлайн консултант вдясно или се обадете на телефоните по-долу. Това е бързо и безплатно!

Ще трябва да прикачите:

паспорт на ищеца или лицето, представляващо неговите интереси, както и пълномощно, адресирано до този представител;
разписка за плащане на държавно мито;
документални доказателства за факти, сочещи недействителността на връзката.

Заявление с пакет книжа можете да подадете в канцеларията на съда(по местонахождението на ответника), или могат да бъдат изпратени с препоръчана поща.

В съответствие с чл. 154 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация срокът, предоставен на съда за разглеждане на делото, не може да продължи повече от два месеца общо.

Възражение срещу иск за недействителност на брака

Ако ответникът разполага с информация, опровергаваща твърденията на ищеца, тогава има право да направи възражение по иска за унищожаване на брака.

Това се случва в случаите, когато ищецът разполага само с част от информацията, и в състояние на негодувание завежда дело или наистина не знае всички обстоятелства, които биха могли да се променят, или обстоятелствата са се променили:

бракът на един от двойката по време на новия брак може да бъде разтрогнат или прекратен;
съпругът, заразен с HIV инфекция или полово предавана болест, може да не е знаел за състоянието си по време на сключването на съюза;
постижение на непълнолетен преди това съпруг и др.

Основен условие на възражението – промяна на обстоятелстватадо момента на процеса.

Съдебно решение и правни последици

Ако съдът ще вземе положително решение и ще обяви брака за невалиден, след това три дни след влизане на решението в сила можете да отидете в службата по вписванията, където записите за официални отношения ще бъдат анулирани, и съюзът ще се счита за невалиден от датата на сключването му.

Правната основа на това съдебно решение е следната: всички права и задължения на бивши съпрузи се считат за незаконни, вече ги няма.

По отношение на собствеността ситуацията е същата: няма нищо общо, кой какви ценности е придобил, недвижими имоти, всякакви вещи, представляващи собственост, сега принадлежат на този, с чиито пари са закупени.

Възможно е, че съдът ще приеме за общо имуществото, придобито по време на служебни отношения, но това не важи за дълговете - забранено е да се иска обезщетение за дълговете на един от двойката за сметка на имуществото на другия.

Ако е наличен, след пробния период той става невалиден, Но в изключителни случаи е възможно да се признае за частично валиденили изцяло (ако се накърнят интересите на един от двойката).

Напълно непознати и организации могат да бъдат въвлечени в отношенията с двойката, чиито интереси не трябва да страдат от резултатите от анулирането на брака.

Един от съпрузите, който е бил измамен по време на формализирането на връзката, е съвестен и може да опита обезщетение за морални и материални щети от последиците от такъв съюз. Жертва на измама бившият съпруг също има право да предяви иск за издръжка за неговата издръжка.

Ако в брака има деца, тогава последиците от обявяването на брака на родителите за невалиден не ги засягат. Децата имат право да получават средства за издръжката си и да разчитат на комуникация и образование от двамата родители въз основа на действащото законодателство (член 30 от СК на Руската федерация).

Ако първоначално бракът е бил фиктивен и след това е прераснал в истински, тогава съдът няма да има причина да признае такъв съюз за невалиден (в този случай само разводът е приложим за прекъсване на връзката).

Пример №1

Случайно научил за съществуването на друг брак на съпругата си, гражданката С. Изпрати искова молба до съда за обявяване на съюза му за невалиден.

Оказа се, че жената е имала служебна връзка, а при загуба на паспорта случайно не е поставен печат, указващ наличието на дефект. Искането на съда даде положителен резултат и тъй като предишният съюз не е прекратен, искът е удовлетворен.

Пример №2

Гражданинът А. официализирал връзка с гражданина Ж., който 2 месеца след като връзката беше формализирана, разбрах за моята ХИВ инфекция.

Гражданинът А. завел дело за обявяване на брака недействителенс мотива, че е бил измамен от някой, който е скрил от него факта на инфекцията на J.

В съдебното заседание гражданинът Ж. предостави доказателства за нейната случайна несексуална инфекция, освен това, което е настъпило след регистрацията на брака, тоест умишлена измама всъщност не е имало. Бракът на А. и Й. не е обявен за невалиден.

Пример №3

Гражданинът Е. подал иск в съда с молба за унищожаване на брака, като го обявява за недействителен. Причината е, че съпругът има психично заболяване, за което не е предупредил Е. преди сватбата.

Удостоверение от психоневрологичен диспансер, удостоверяващо факта на заболяването по време на създаването на семейството, мъжът е регистриран, представено е и съдебно решение за обявяване на мъжа за неправоспособен, с дата преди деня на вписване на брака. Искът на гражданина Е. е удовлетворен.

Пример №4

В исковата си молба гражданката К. заявява, че бракът й е фикция - няма брачни отношения, няма общо домакинство, живее отделно със съпруга си.

Представените доказателства убедиха съда, че съпругът използва тайния гражданин К., за да получи престижна позиция в столицата. Съдът призна бракът е невалиден.

Случаи, когато браковете се сключват за лична изгода и могат да бъдат обявени за недействителни. За да направи това, добросъвестният съпруг трябва да събере доказателства, да обоснове позицията си и да подаде искова молба до съда по местоживеене на ответника.

Съдът ще разгледа всички доказателства, ще прецени и съобрази обстоятелствата и ще постанови присъда. Ако действително фактите се потвърдят, бракът ще бъде обявен за невалиден.